• 500 m to the beach 500 m
    to the beach
  • from 320 m2 villa  area from 320 m2
    villa
    area
  • 40 cmbrick walls 40 cm
    brick
    walls
  • capitalization from 20% per year capitalization
    from 20%
    per year
  • buyback after two years buyback
    after
    two years
  • 8-15% income per year 8-15%
    income
    per year
შეუკვეთეთ ზარი ჩვენი სპეციალისტისგან

ელიტური ვილები საქართველოს შავი ზღვის სანაპიროზე

ექსკლუზიურ საცხოვრებელ კომპლექსში European Village Elite გარანტირებული შემოსავლიანობთ 8 % წელიწადში და კომპანიის მიერ უკან შესყიდვის შესაძლებლობით

იგი ერთადერთი ელიტური ვილების კომპლექსია დასავლეთ საქართველოში. ყოველი ვილიდან ჩანს ზღვის პანორამული ხედი და პლაჟიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე მდებარეობს. ეს ფულის ხელსაყრელი დაბანდებაა, რადგან ერთ ვილას თავისი მფლობელისთვის წელიწადში 11-დან 15%-მდე  შემოსავლის მოტანა შეუძლია.  ვილების (თავისი ნაკვეთით, დიზაინერული რემონტითა და ლანდშაფტის დიზაინით) ფასები 445,000 აშშ დოლარიდან იწყება.

აჭარაში ერთადერთი ელიტური ვილების კომპლექსის კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე მხოლოდ 4 ვილა აშენდება სახურავი-ტერასით და პანორამული ხედით ზღვაზე. მათგან გასაყიდი მხოლოდ ერთი დარჩა. კომპლექსი მდებარეობს უნიკალურ ლოკაციაზე — წყნარსა და მშვიდ ადგილზე ზღვიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე. ამ ვილით იოლად მიიღებთ შემოსავალს წელიწადში 8-15%-ის რაოდენობით, რადგან ელიტური უძრავი ქონება დეფიციტია რეგიონში. შემოსავლიანობის გარანტიები გაწერილია ნასყიდობის ხელშეკრულებაში, რომელიც ფორმდება იუსტიციის სახლში.

საინვესტიციო

უნიკალურობა

გარანტირებული შემოსავალი და კომპანიის მიერ უკან შესყიდვის შესძლებლობა

პრემიუმ კლასის ვილების შემოსავლიანობა შეადგენს 8-15 %-ს. ეს მაჩვენებლები დაადასტურა გასულ წლებში მსგავსი ექსკლუზიური ობიექტების ბათუმის გაქირავების ბაზარზე გატანის გამოცდილებამ, რაც მომგებიანად წარმოაჩენს ამ ვილებს ბინებისა და აპარტამენტების ფონზე, რადგან ისინი დეფიციტია გაქირავების ბაზარზე მათზე არსებული დიდი მოთხოვნის გამო.ინვესტორთა გარკვეულ ნაწილს აფიქრებს პანდემიის ფონზე შეფერხებები ტურისტული ნაკადების შემოსვლაში.
თუმცა პანდემია კი არ ამცირებს დამქირავებელთა მოთხოვნას ვილებზე, არამედ პირიქით 
ამაღლებს. მოთხოვნა სახლებზე, რომლებსაც საკუთარი ეზო აქვთ, ისედაც აღემატება შემოთავაზებებს, მაგრამ პანდემიის გამო იგი უფრო გატრენდდა. გადამხდელუნარიანი დამქირავებლები  დღეს მთელ მსოფლიოში  ამჯობინებენ სახლს  ან ვილას საკუთარი იზოლირებული სივრცეთი კოვიდთან დაკავშირებული შეზღუდვებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების ზრდის გამო.
The European Village Elite complex

დღესდღეობით European Village Elite ერთადერთი ელიტური კომპლექსია საქართველოს მთელ ზღვისპირეთში. ალტერნატიული შემოთავაზებები, უბრალოდ, არ არსებობს. ჩვენ დარწმუნებულნი ვართ ჩვენი ობიექტების შემოსავლიანობაში და მზად ვართ, მოგცეთ გარანტიები

ვთავაზობთ შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტს იმ ინვესტორებს,

რომლებიც ვილას სამართავად ჩვენ გადმოგვცემენ. ვარიანტების — 11-15 % მაქსიმალური შემოსავლიდან 8%-იან გარანტირებულ მოგებამდე — შერჩევა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ანიჭებს პრიორიტეტს მესაკუთრე — რისკის მინიმალიზაციას თუ მაქსიმალურ მოგებას. ინვესტორი თავად ირჩევს რა დონის რისკებთან გამკლავება დააკისროს კომპანიას და რა რაოდენობის შემოსავლის მიღება სურს.

№1ვარიანტი

– მაქსიმუმი: გაქირავება ერთი წლით: ამ შემთხვევაში შემოსავლის პროგნოზია 11-15 % წელიწადში. დეტალური ანგარიშგება, მაქსიმალური შემოსავლიანობა. *.

თუკი გსურთ საკუთარი დასვენებისთვის გამოიყენოთ ვილა, პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც ვილა არ ქირავდება, გამოაკლდება შემოსავალს.

№2ვარიანტი

– average: სრულად გაქირავება წელიწადში 8%-იანი გარანტირებული მოგებით. მოგების რაოდენობა გამყარებულია მართვის ხელშეკრულებაში. ტურისტული ნაკადის შემცირების ყველა რისკს თავის თავზე იღებს კომპანია და არა ინვესტორი. გამონაკლისი — ერთმნიშვნელოვანი ფორსმაჟორი (ლოქდაუნი, ომი, სტიქიური უბედურება)*. ამ შემთხვევაში კომპანიის შემოსავალი იქნება სხვაობა გარანტირებულ მოგებასა და რეალურ შემოსავლიანობას შორის და გამოიმუშავებს ობიექტის ფასის 7%-დან ბაზარზე არსებული ვითარების შესაბამისად, ინვესტორი კი მიიღებს მოგების უმეტეს ნაწილს მაშინაც კი თუ ვითარება გაქირავების ბაზარზე არასახარბიელოა.

უკან შესყიდვა

თუკი ვილის ექსპლუატაციაში შეყვანიდან ორი ან მეტი წლის შემდეგ ინვესტორი მოისურვებს მასში გადახდილი თანხის უკან დაბრუნებას, კომპანია მისგან უკან შეისყიდის ვილას. ეს დაგაზღვევთ იმ შემთხვევაშიც, თუკი თქვენს ცხოვრებაში გარემოებები შეიცვალა.

თუკი ვილის შეძენის მომენტიდან, გასულია სამი ან მეტი წელი, მაშინ კომპანია დაგიბრუნებთ არა მარტო მისი ყიდვისთვის დახარჯულ თანხას, არამედ 10 %-საც დაგიმატებთ ობიექტის კაპიტალიზაციის ხარჯზე. სხვაობა რეალურ კაპიტალიზაციასა და ამ 10 %-ს შორის შეადგენს კომპანიის მოგებას.

მომსახურება

მომსახურება

ჩვენს კომპლექსში უსაფრთხოდ იქნებით.

თქვენი სახლი იმყოფება პოლიციის დაცვის ქვეშ. European Village New-ს აქვს უსაფრთხოების კომპლექსური სისტემა  ვიდეოთვალთვალის თანხლებით. ვილის მშენებლობისას გამოიყენება სეისმური მოვლენებისგან დამცავი ტექნოლოგია. ჩვენ გავითვალისწინეთ კლიმატური თავისებურებები და  ვაგებთ სახლებს, რომლებში ცხოვრებაც სუბტროპიკული კლიმატის პირობებში ზამთარ-ზაფხულ კომფორტულია. უახლესი ტექნოლოგიები დაგიცავთ ნესტის, ობისა და სოკოსაგან.

კონსიერჟ-სერვისი

ვილის სრული მომსახურება —  სახლისა და ეზოს დალაგება, მცენარეების მოვლა (მესაკუთრის სურვილის შემთხვევაში). European Village კონსიერჟი ვილის ყოველი მეპატრონის პერსონალური თანაშემწეა, რომელიც დაგეხმარებათ გადასახადების გადახდაში, ბილეთებისა და სასტუმროს დაჯავშნაში, ბინადრობის ნებართვის გაფორმებაში და ყველა სხვა ყოფითი და საქართველოში არსებული თქვენი ბიზნესის საკითხების მოგვარებაში.

Limited Offer!

European Village New -ის ვილების კომპლექსი შენდება ბათუმში არსებული ერთადერთი პრემიუმ კლასის European Village Old-ის გვერდით. ასეთი მდებარეობა ამ ლოკაციას უსაფრთხოსა და კომფორტულს ხდის — დაცვა, კოვიდსაწინაღმდეგო რეკომენდაციების შესრულება, საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ყველა შიდა და გარე სამუშაოს ევროპული ხარისხი, მხოლოდ ხარისხიანი სამშენებლო მასალები და თანამედროვე ტექნოლოგიები. ორივე კლუბი დახურული კლუბის ფორმატშია და ქმნის არქიტექტურულ ანსამბლს.

მარჯვნივ: European Village New-ის გვერდით არ არის მაღლივი შენობები. ამ ადგილზე მდებარე პლაჟი შეიძლება პირველი ცისფერდროშიანი გახდეს საქართველოში, რაც პლაჟის უნაკლობის საერთაშორისო სიმბოლოა. ლოკაცია იდეალურია გაჯანსაღებისთვის უსუფთავესი წყლის წყალობით და განთქმულია თავისი სილამაზით.

კომპლექსი შენდება ციტრუსის ბაღში. ჩვენ ხეების მაქსიმალური რაოდენობის შენარჩუნება მოვახერხეთ, რათა აქ მობინადრეებმა ზაფხულში მათ ჩრდილს შეაფარონ თავი და პირდაპირ ხიდან მიირთვან ხურმა ან მანდარინი.

თქვენი ვილების ფასები არავითარ შემთხვევაში არ დაეცემა — მხოლოდ გაიზრდება. ბათუმში ვილები ზღვასთან ახლოს დიდ დეფიციტშია და მათი ღირებულებ მუდმივად იზრდება მიწის ფასებთან ერთად! არავითარი მაღლივი შენობები გვერდით! კომპლექსის გვერდით არის სახელმწიფო დამკვეთი, ამიტომ ტყის ზონა არ განადგურდება და მის ადგილზე მაღალსართულიანი შენობები არ წამოიმართება.

ეკოლოგიურად სუფთა და ცეცხლგამძლე მასალები. დაცული საბავშვო მოედანი და საერთო ტერიტორია. თქვენს ფულს საფრთხე არ ემუქრება. ვილის განუწყვეტელი კაპიტალიზაცია — ფასების ზრდა. European Village-ის კომპლექსში ფასებმა უკვე 60%-ით მოიმატა. ჩვენ ვასრულებთ ყველა კოვიდსაწინააღმდეგო რეგულაციას: პერსონალის მიერ პირბადის სავალდებულო ტარებას, ტემპერატურის უკონტაქტო გაზომვას, სანიტარიულ დამუშავებას.

აი, რატომაა

European Village Elite-ის
ვილები უპრობლემო სახლები?

1

ჩვენ გაძლევთ ყველა სახის სამუშაოს ხარისხის გარანტიას.

2

გამართულია ყველა კომუნიკაცია: გაზი, წყალი, ელექტროობა, კანალიზაცია, ინტერნეტი და საკაბელო ტელევიზია.

3

საქართველოში ბინადრობის ნებართვის აღება – ჩვენგან საჩუქრად.

4

გათბობის სისტემა სახლში უკვე მოწყობილია: თბილი იატაკი, გაზის ქვაბი და თანამედროვე რადიატორები.

5

თუ გსურთ, მივხედავთ თქვენს უძრავ ქონებას: დავალაგებთ, დავიცავთ, გავკრეჭთ გაზონებს და ა. შ.

6

თუ მოისურვებთ, გავაქირავებთ თქვენს სახლს და ვმართავთ მას როგორც ბიზნესს, რათა მან შემოსავალი მოგიტანოთ.

7

აღარ გექნებათ პარკინგის პრობლემა. თქვენ მიიღებთ საკუთარ ორადგილიან პარკინგს სახლის შეძენისთანავე.

8

ჩვენი ვილების სახურავები დათბუნებულია და აქვთ ჰიდროიზოლაციის სამმაგი დამცავი ფენა.

9

9 Шумные и скандальные соседи исключены. Мы не только проверяем заранее покупателей домов в комплексе, но и юридически гарантируем тишину и спокойствие. Даже в случае сдачи дома в аренду. აღნიშნული ვილების კომპლექსში გამორიცხულია ხმაურიანი და სკანდალური მეზობლები. არა მარტო თავიდანვე ვამოწმებთ მყიდველებს, არამედ იურიდიულად გაძლევთ სიმშვიდისა და სიწყნარის გარანტიას იმ შემთხვევაშიც კი თუკი სახლი გაქირავებულია.

არჩილ ფარტენაძე
არჩილ ფარტენაძე
კომპანიის გენერალური დირექტორი

აქვს სამშენებლო კომპანიების მართვის 14-წლიანი გამოცდილება. არის ეკონომიკურ და ფიზიკა-მათემატიკურ მეცნიერებათა მაგისტრი. მის პორტფოლიოშია 4 მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსი. 2008-2010 წლებში იყო აჭარის მშენებელთა ასოციაციის თავმჯდომარე.

ოლგა გმირია
ოლგა გმირია
დირექტორის თანაშემწე მასმედიის საკითხებში

Mass media issues

ნატალია გოლდოვსკაია
ნატალია გოლდოვსკაია
კომპანიის განვითარების დირექტორი

არმაზ ხოზრევანიძე
არმაზ ხოზრევანიძე
ტექნიკური დირექტორი

დაამთავრა შოთა რუსთაველის უნივერსიტეტის საინჟინრო ტექნოლოგიური ფაკულტეტი. მის პორთფოლიოშია საქართველოს ტერიტორიაზე წარმატებით განხორციელებული ობიექტი. მათ შორისაა 7 მრავალსართულიანი სახლი. რთული საინჟინრო გადაწყვეტების ავტორი და განმახორციელებელი.

გაგიჩნდათ შეკითხვა?

დასვით თქვენთვის საინტერესო შეკითხვა და მენეჯერი უახლოეს დროში გიპასუხებთ

ვილების ვიტრინა

თბილი სახლი

ევროპის ფორმატის გათბობის სისტემა.
მარმარილოთი მოპირკეთებული მოქმედი ბუხარი.

საუკეთესო ევროპული ტექნოლოგიების თბო და ჰიდროიზოლაცია — სიცივეს, ნესტს და სიცხეს ფანჯრის მიღმა ტოვებს, ზოგავს ხარჯებს კომუნალური მომსახურებისთვის, უზრუნველყოფს კომფორტს და ინახავს რემონტს და ტექნიკას. დათბუნებულია სახურავიც და კედლებიც. არის მოქმედი საუნა ფინური ღუმელით.

გამათბობელი მოწყობილობა  — ТМ BOSCH.

რემონტის მდგომარეობა:

რემონტი დასრულებულია, მესაკუთრეს მხოლოდ ისღა დარჩენია, თავისი გემოვნებით მოაწყოს ავეჯით და შეიტანოს საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.

დაგეგმარება: 4  საძინებელი თითოეული თავისი აივნით, ერთ-ერთში —პერსონალური სააბაზანო ოთახი. უზარმაზარი, 54-კვმ-იანი სასტუმრო ოთახი მარმარილოს ბუხრით, საუნა, ცალკე სამზარეულო (16 კვმ) ან დამატებითი საძინებელი.

მშრალი ჰაერის ფინური საუნა — საჩუქრად სამშენებლო კომპანიისგან, რომელიც პირველ სართულზეა განთავსებული.

მეორე სართულზე განთავსებულია ოთხი ნათელი საძინებელი პანორამული ფანჯრებით და აივნებით, საერთო სააბაზანო ოთახით.

და ბოლოს, პანორამული სახურავი-ტერასა, სადაც იოლად შეძლებთ დასასვენებელი სივრცის მოწყობას შეზლონგებით, ბაღის ავეჯით, პატარა ბაღით და მცირე აუზითაც.

 

1

სახლები რამდენიმე თაობისთვის

თანამედროვე ტექნოლოგიებით აშენებული სახლები, განსაკუთრებით სამხრეთის ქვეყნებში, ხშირად საკმაოდ მცირე საექსპლუატაციო ვადაზეა გათვლილი — საშუალოდ 20-30 წელზე. ნიუ-იორკის ბევრი ცათამბჯენი, რომელიც წინა საუკუნის 70-იან წლებში აიგო, 2000- იანი წლების დასაწყისში აიღეს, რადგან მათი ექსპლუატაციის ვადა ამოიწურა. ჩვეულებრივი რკინაბეტონითა და ცემენტის ბლოკებით აშენებული სახლები (სწორედ ამ ტექნოლოგიით შენდება დღეს დაბალსართულიანი შენობების უმეტესობა  მრავალ ქვეყანაში) საშუალოდ 20-30 წელს ძლებს. იგივე შეიძლება ითქვას მრავალსართულიანი ახალი შენობების 90 %-ზე. რკინაბეტონი უფრო მეტხანს გაძლებს, ვიდრე ცემენტის ბლოკი, რომელიც ძირითადად დაბალი ხარისხისაა.

კომპანია European Village იყენებს მაღალი ხარისხის ბეტონის პენეტრონთან შერწყმის ტექნოლოგიას. ეს საშუალებას იძლევა, რომ ნაგებობის  ექსპლუატაციის ვადა საშუალოდ 150 წლამდე გაიზარდოს. კერამიკული ბლოკის 40 სანტიმეტრამდე სისქის კედელი დათბუნებითა და ჰიდროიზოლაციით  შესაბამის საექსპლუატაციო პირობებში გაძლებს ას წელს. ეს იმას ნიშნავს, რომ ჩვენთან სახლის შეძენის შემთხვევაში, თქვენ მიიღებთ საცხოვრებელს 5 თაობისთვის – ერთ თაობაზე 20 წელს ანგარიშობენ, ხოლო დროული კაპიტალური რემონტის შემთხვევაში მისი ექსპლუატაციის ვადა ორჯერ გაიზრდება, ანუ 200 წლამდე მიაღწევს და 10 თაობას ეყოფა. ალტერნატიული ტექნოლოგიებით აგებული შენობების ექსპლუატაციის ვადა კი მხოლოდ 20-30 წელია.

პირველად ბათუმში

არავითარი ცემენტის ბლოკი, მხოლოდუსაფრთხო, ეკოლოგიურად სუფთა კერამიკული ბლოკითბო და ჰიდროიზოლაციის მაღალი მაჩვენებლებით

ეს მასალა ცეცხლგამძლე, მტკიცე და ეკოლოგიურად სუფთაა ცემენტის ბლოკისგან განსხვავებით, რომელსაც ადგილობრივ მშენებლობაში დაბალი ფასის გამო იყენებენ.

არავითარი 20-სანტიმეტრიანი თხელი კედლები. აჭარაში მხოლოდ ჩვენ ვაშენებთ 40 სმ სისქის კედლებს. ასეთი კედლებით ეს პირველი სახლებია აჭარაში. ჩვენ ვიყენებთ 30-სანტიმეტრიან კერამიკულ ბლოკს მათბუნებლითა და წყალგამძლე გარე შრით.

არავითარი იაფფასიანი ფანჯრები, ვსვამთ მხოლოდ ორმაგმინიან გერმანული ფირმის (Rehau ) ფანჯრებს.

არავითარი იაფი ტექნოლოგიები! კომპანიის სამშენებლო გუნდები ფლობენ ევროპულ სამშენებლო ტექნოლოგიებს და იყენებენ მაღალი ხარისხის მასალებს.

ჩვენი კომპლექსის ანალოგი მთელ დასავლეთ საქართველოში არ მოიძებნება.

Form STA

ზარზე განაცხადის
გაგზავნა

დატოვეთ თქვენი საკონტაქტო მონაცემები და მენეჯერი თქვენთვის მისაღებ დროს დაგიკავშირდებათ

Ბოლო ცნობები

Ბოლო ცნობები

გადასვლა სხვაგან

Офис продаж компании
European Village

Грузия, Батуми, Гонио,
ул.Андрея Первозванного 67-б