• კვმ  1121 €აშშ დოლარიდან კვმ 1121 €
    აშშ დოლარიდან
  • 500 მეტრი მეტრი მეტრი 500 მეტრი
    მეტრი მეტრი
  • 504 კვმ პლაჟამდე  ფართობი 504 კვმ
    პლაჟამდე
    ფართობი
  • 40 სანტიმეტრიანიაგურისკედლები 40 სანტიმეტრიანი
    აგურის
    კედლები
  • კაპიტალიზაცია  20% იდან კაპიტალიზაცია
    20% იდან
  • წელიწადშიუკან შესყიდვა ორი წლის შემდეგ წელიწადში
    უკან შესყიდვა
    ორი წლის შემდეგ
  • შემოსავალი8-15% წელიწადში შემოსავალი
    8-15% წელიწადში
შეუკვეთეთ ზარი ჩვენი სპეციალისტისგან

უნიკალური ვილა

საქართველოში ერთადერთ ელიტურ კომპლექსში VILLA GRAND

ვილა მდებარეობს კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე, საიდანაც ჩანს ზღვის პანორამული ხედი და ფეხით მისასვლელ მანძილზეა პლაჟიდან. ეს ფულის მომგებიანად დაბანდებაა, რადგან სახლს თავისი მფლობელისთვის  წელიწადში 8-დან 15% პროცენტამდე შემოსავლის მოტანას შეუძლია. ვილის ფასია – 565 000 აშშ დოლარი სახლისთვის, საკუთარი ნაკვეთით, დიზაინერული რემონტით, ლანდშაფტის დიზაინით. გასაყიდია  მხოლოდ ერთი ვილა, რომელიც მდებარეობს  უნიკალურ ლოკაციაზე – ზღვიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე მშვიდსა და წყნარ ადგილზე.

საინვესტიციო

უნიკალურობა

გარანტირებული შემოსავალი და კომპანიის მიერ უკან შესყიდვის შესძლებლობა

კომპანიის European Village პრემიუმ კლასის ვილების შემოსავლიანობა შეადგენს 8-15 %-ს. ეს მაჩვენებლები დაადასტურა გასულ წლებში მსგავსი ექსკლუზიურიობიექტების ბათუმის გაქირავების ბაზარზე გატანის გამოცდილებამ, რაცმომგებიანად წარმოაჩენს ამ ვილებს ბინებისა და აპარტამენტების ფონზე, რადგანისინი დეფიციტია გაქირავების ბაზარზე მათზე არსებული დიდი მოთხოვნისგამო.ინვესტორთა გარკვეულ ნაწილს აფიქრებს პანდემიის ფონზე შეფერხებებიტურისტული ნაკადების შემოსვლაში.

თუმცა პანდემია კი არ ამცირებს დამქირავებელთა მოთხოვნას ვილებზე, არამედპირიქით  — ამაღლებს. მოთხოვნა სახლებზე, რომლებსაც საკუთარი ეზო აქვთ, ისედაც აღემატება შემოთავაზებებს, მაგრამ პანდემიის გამო იგი უფრო გატრენდდა. გადამხდელუნარიანი დამქირავებლები  დღეს მთელ მსოფლიოში  ამჯობინებენსახლს  ან ვილას საკუთარი იზოლირებული სივრცეთი კოვიდთან დაკავშირებულიშეზღუდვებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების ზრდის გამო

The Villa Grand

ალტერნატიული შემოთავაზებები უბრალოდ, არ არსებობს. ჩვენ დარწმუნებულნი ვართ ჩვენი ობიექტების შემოსავლიანობაში და მზად ვართ ინვესტორებს მივცეთ გარანტიები

ვთავაზობთ შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტს იმ ინვესტორებს,

რომლებიც ვილას სამართავად ჩვენ გადმოგვცემენ. ვარიანტების — 11-15 % მაქსიმალური შემოსავლიდან 8%-იან გარანტირებულ მოგებამდე — შერჩევა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ანიჭებს პრიორიტეტს მესაკუთრე — რისკის მინიმალიზაციას თუ მაქსიმალურ მოგებას. ინვესტორი თავად ირჩევს, რა ხარისხის რისკი დააკისროს კომპანიას და როგორი შემოსავლის მიღებას ისურვებს.

№1ვარიანტი

– მაქსიმუმი: გაქირავება ერთი წლით: ამ შემთხვევაში შემოსავლის პროგნოზია 11-15 % წელიწადში. დეტალური ანგარიშგება, მაქსიმალური შემოსავლიანობა. *.

თუკი გსურთ საკუთარი დასვენებისთვის გამოიყენოთ ვილა, პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც ვილა არ ქირავდება, გამოაკლდება შემოსავალს.

№2ვარიანტი

– average: fსრულად გაქირავება წელიწადში 8%-იანი გარანტირებული მოგებით. მოგების რაოდენობა გამყარებულია მართვის ხელშეკრულებაში. ტურისტული ნაკადის შემცირების ყველა რისკს თავის თავზე იღებს კომპანია და არა ინვესტორი. გამონაკლისი — ერთმნიშვნელოვანი ფორსმაჟორი (ლოქდაუნი, ომი, სტიქიური უბედურება)*. ამ შემთხვევაში კომპანიის შემოსავალი იქნება სხვაობა გარანტირებულ მოგებასა და რეალურ შემოსავლიანობას შორის და გამოიმუშავებს ობიექტის ფასის 7%-დან ბაზარზე არსებული ვითარების შესაბამისად, ინვესტორი კი მიიღებს მოგების უმეტეს ნაწილს მაშინაც კი თუ ვითარება გაქირავების ბაზარზე არასახარბიელოა.

უკან შესყიდვა

მარცხნივ: თუკი ვილის ექსპლუატაციაში შეყვანიდან ორი ან მეტი წლის შემდეგ ინვესტორი მოისურვებს მასში გადახდილი თანხის უკან დაბრუნებას, კომპანია მისგან გუკან შეისყიდის ვილას. ეს დაგაზღვევთ იმ შემთხვევაშიც, თუკი თქვენს ცხოვრებაში გარემოებები შეიცვალა.

მარჯვნივ: თუკი ვილის შეძენის მომენტიდან, გასულია სამი ან მეტი წელი, მაშინ კომპანია დაგიბრუნებთ არა მარტო მისი ყიდვისთვის დახარჯულ თანხას, არამედ 10 %-საც დაგიმატებთ ობიექტის კაპიტალიზაციის ხარჯზე. სხვაობა რეალურ კაპიტალიზაციასა და ამ 10 %-ს შორის შეადგენს კომპანიის მოგებას.

Maintenance

Maintenance

ჩვენს კომპლექსში უსაფრთხოდ იქნებით.

თქვენი სახლი იმყოფება პოლიციის დაცვის ქვეშ. European Village New-ს აქვს უსაფრთხოების კომპლექსური სისტემა  ვიდეოთვალთვალის თანხლებით. ვილის მშენებლობისას გამოიყენება სეისმური მოვლენებისგან დამცავი ტექნოლოგია. ჩვენ გავითვალისწინეთ კლიმატური თავისებურებები და  ვაგებთ სახლებს, რომლებში ცხოვრებაც სუბტროპიკული კლიმატის პირობებში ზამთარ-ზაფხულ კომფორტულია. უახლესი ტექნოლოგიები დაგიცავთ ნესტის, ობისა და სოკოსაგან.

კონსიერჟ სერვისი

ვილის სრული მომსახურება —  სახლისა და ეზოს დალაგება, მცენარეების მოვლა (მესაკუთრის სურვილის შემთხვევაში). European Village კონსიერჟი ვილის ყოველი მეპატრონის პერსონალური თანაშემწეა, რომელიც დაგეხმარებათ გადასახადების გადახდაში, ბილეთებისა და სასტუმროს დაჯავშნაში, ბინადრობის ნებართვის გაფორმებაში და ყველა სხვა ყოფითი და საქართველოში არსებული თქვენი ბიზნესის საკითხების მოგვარებაში.

Limited Offer!

The European Village Grand Villa ის ვილების კომპლექსი შენდება ბათუმში არსებული ერთადერთი პრემიუმ კლასის European Village Old-ის გვერდით. ასეთი მდებარეობა ამ ლოკაციას უსაფრთხოსა და კომფორტულს ხდის — დაცვა, კოვიდსაწინაღმდეგო რეკომენდაციების შესრულება, საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ყველა შიდა და გარე სამუშაოს ევროპული ხარისხი, მხოლოდ ხარისხიანი სამშენებლო მასალები და თანამედროვე ტექნოლოგიები. ორივე კლუბი დახურული კლუბის ფორმატშია და ქმნის არქიტექტურულ ანსამბლს.

მარჯვნივ: European Village Grand Villa-ის გვერდით არ არის მაღლივი შენობები. ამ ადგილზე მდებარე პლაჟი შეიძლება პირველი ცისფერდროშიანი გახდეს საქართველოში, რაც პლაჟის უნაკლობის საერთაშორისო სიმბოლოა. ლოკაცია იდეალურია გაჯანსაღებისთვის უსუფთავესი წყლის წყალობით და განთქმულია თავისი სილამაზით.

კომპლექსი შენდება ციტრუსის ბაღში. ჩვენ ხეების მაქსიმალური რაოდენობის შენარჩუნება მოვახერხეთ, რათა აქ მობინადრეებმა ზაფხულში მათ ჩრდილს შეაფარონ თავი და პირდაპირ ხიდან მიირთვან ხურმა ან მანდარინი.

თქვენი ვილების ფასები არავითარ შემთხვევაში არ დაეცემა — მხოლოდ გაიზრდება. ბათუმში ვილები ზღვასთან ახლოს დიდ დეფიციტშია და მათი ღირებულებ მუდმივად იზრდება მიწის ფასებთან ერთად! არავითარი მაღლივი შენობები გვერდით! კომპლექსის გვერდით არის სახელმწიფო დამკვეთი, ამიტომ ტყის ზონა არ განადგურდება და მის ადგილზე მაღალსართულიანი შენობები არ წამოიმართება.

ეკოლოგიურად სუფთა და ცეცხლგამძლე მასალები. დაცული საბავშვო მოედანი და საერთო ტერიტორია. თქვენს ფულს საფრთხე არ ემუქრება. ვილის განუწყვეტელი კაპიტალიზაცია — ფასების ზრდა. European Village-ის კომპლექსში ფასებმა უკვე 60%-ით მოიმატა. ჩვენ ვასრულებთ ყველა კოვიდსაწინააღმდეგო რეგულაციას: პერსონალის მიერ პირბადის სავალდებულო ტარებას, ტემპერატურის უკონტაქტო გაზომვას, სანიტარიულ დამუშავებას.

Why are villas

in European Village Grand
without problems?

1

ჩვენ გაძლევთ ყველა სახის სამუშაოს ხარისხის გარანტიას.

2

გამართულია ყველა კომუნიკაცია: გაზი, წყალი, ელექტროობა, კანალიზაცია, ინტერნეტი და საკაბელო ტელევიზია.

3

საქართველოში ბინადრობის ნებართვის აღება – ჩვენგან საჩუქრად.

4

გათბობის სისტემა სახლში უკვე მოწყობილია: თბილი იატაკი, გაზის ქვაბი და თანამედროვე რადიატორები.

5

თუ გსურთ, მივხედავთ თქვენს უძრავ ქონებას: დავალაგებთ, დავიცავთ, გავკრეჭთ გაზონებს და ა. შ.

6

თუ მოისურვებთ, გავაქირავებთ თქვენს სახლს და ვმართავთ მას როგორც ბიზნესს, რათა მან შემოსავალი მოგიტანოთ.

7

აღარ გექნებათ პარკინგის პრობლემა. თქვენ მიიღებთ საკუთარ ორადგილიან პარკინგს სახლის შეძენისთანავე.

8

ჩვენი ვილების სახურავები დათბუნებულია და აქვთ ჰიდროიზოლაციის სამმაგი დამცავი ფენა.

9

აღნიშნული ვილების კომპლექსში გამორიცხულია ხმაურიანი და სკანდალური მეზობლები. არა მარტო თავიდანვე ვამოწმებთ მყიდველებს, არამედ იურიდიულად გაძლევთ სიმშვიდისა და სიწყნარის გარანტიას იმ შემთხვევაშიც კი თუკი სახლი გაქირავებულია.

გაგიჩნდათ შეკითხვა?

დასვით თქვენთვის საინტერესო კითხვები და მენეჯერი გიპასუხებთ უახლოეს დროში ваш текст დასვით თქვენთვის საინტერესო კითხვები და მენეჯერი გიპასუხებთ უახლოეს დროში დასვით თქვენთვის საინტერესო კითხვები და მენეჯერი გიპასუხებთ უახლოეს დროში

ვილების ვიტრინა

თბილი სახლი

ევროპის ფორმატის გათბობის სისტემა.
მარმარილოთი მოპირკეთებული მოქმედი ბუხარი.

საუკეთესო ევროპული ტექნოლოგიების თბო და ჰიდროიზოლაცია — სიცივეს, ნესტს და სიცხეს ფანჯრის მიღმა ტოვებს, ზოგავს ხარჯებს კომუნალური მომსახურებისთვის, უზრუნველყოფს კომფორტს და ინახავს რემონტს და ტექნიკას. დათბუნებულია სახურავიც და კედლებიც. არის მოქმედი საუნა ფინური ღუმელით.

გამათბობელი მოწყობილობა  — ТМ BOSCH.

რემონტის მდგომარეობა:

სრული რემონტი, მესაკუთრეს საკუთარი გემოვნებით შეაქვს მხოლოდ ავეჯი და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა

დაგეგმარება: 5 საძინებელი, მათგან ოთხი —  აივნით, ორში —  პერსონალური სააბაზანო, უზარმაზარი, 59-კვმ-იანი სასტუმრო ოთახი მარმარილოს ბუხრით, საუნა, ცალკე 11-კვმ-იანი სამზარეულო. საჩუქრად სამშენებლო კომპანიისგან —  მშრალი ჰაერის ფინური საუნა.

მეორე სართულზე  ერთი ნათელი საძინებელი პანორამული ფანჯრით და სააბაზანო ოთახი.

მესამე სართულზე  — 4 ნათელი საძინებელი, თითოეული პანორამული ფანჯრითა და აივნით, ორი სველი წერტილა და ბოლოს პანორამული სახურავი-ტერასა, სადაც მარტივია დასასვენებელი სივრცის მოწყობა შეზლონგებით, ბაღის ავეჯით, პატარა ბაღით და მცირე ზომის აუზითაც კი.

1

სახლები რამდენიმე თაობისთვის

თანამედროვე ტექნოლოგიებით აშენებული სახლები, განსაკუთრებით სამხრეთის ქვეყნებში, ხშირად საკმაოდ მცირე საექსპლოატაციო ვადაზეა გათვლილი – საშუალოდ 20-30 წელზე. ნიუ-იორკის ბევრი ცათამბჯენი, რომელიც წინა საუკუნის 70-იან წლებში აიგო, 2000- იანი წლების დასაწყისში აიღეს, რადგან მათი ექსპლუატაციის ვადა ამოიწურა. ჩვეულებრივი რკინაბეტონითა და ცემენტის ბლოკებით აშენებული სახლები (სწორედ ამ ტექნოლოგიით შენდება დღეს  დაბალსართულიანი შენობების უმეტესობა  მრავალ ქვეყანაში) საშუალოდ 20-30 წელს ძლებს. იგივე შეიძლება ითქვას მრავალსართულიანი ახალი შენობების 90 %-ზე. რკინაბეტონი უფრო მეტხანს გაძლებს, ვიდრე ცემენტის ბლოკი, რომელიც ძირითადად დაბალი ხარისხისაა.

კომპანია European Village იყენებს მაღალი ხარისხის ბეტონის პენეტრონთან შერწყმის ტექნოლოგიას. ეს საშუალებას იძლევა, რომ ნაგებობის  ექსპლუატაციის ვადა საშუალოდ 150 წლამდე გაიზარდოს. კერამიკული ბლოკის 40 სანტიმეტრამდე სისქის კედელი დათბუნებითა და ჰიდროიზოლაციით  შესაბამის საექსპლუატაციო პირობებში გაძლებს ას წელს. ეს იმას ნიშნავს, რომ ჩვენთან სახლის შეძენის შემთხვევაში, თქვენ მიიღებთ საცხოვრებელს 5 თაობისთვის – ერთ თაობაზე 20 წელს ანგარიშობენ, ხოლო დროული კაპიტალური რემონტის შემთხვევაში მისი ექსპლუატაციის ვადა ორჯერ გაიზრდება, ანუ 200 წლამდე მიაღწევს და 10 თაობას ეყოფა. ალტერნატიული ტექნოლოგიებით აგებული შენობების ექსპლუატაციის ვადა კი მხოლოდ 20-30 წელია.

პირველად ბათუმში!

შვედური ტექნოლოგიით აგებული კედლები თბო და ჰიდროიზოლაციით,ცეცხლგამძლე და არატოქსიკური მასალები.

No thin walls of 20 cm. We are the only ones in Adjara who make walls 40 cm thick. These are the first houses in Batumi with such walls. We use a 30 cm ceramic block with insulation and a moisture-resistant exterior finish.

No cheap windows. Only double-glazed windows of the German brand Rehau.

No cheap construction technologies. The construction teams of the company are familiar with European construction technologies and use high-quality materials.

There are no analogues of the complex anywhere else in all of western Georgia!

Form STA

Submit
an application

Leave your contact details and our manager will contact you at a convenient time for you

Ბოლო ცნობები

Ბოლო ცნობები

გადასვლა სხვაგან

Офис продаж компании
European Village

Грузия, Батуми, Гонио,
ул.Андрея Первозванного 67-б