• 250 მეტრი  პლაჟიდან 250 მეტრი
    პლაჟიდან
  • ვილის ფართობი  195  კვმ-დან ვილის ფართობი
    195
    კვმ-დან
  • 40 სანტიმეტრიდან 40
    სანტიმეტრიდან
  • უკან შესყიდვა  ორი წლის შემდეგ უკან შესყიდვა
    ორი
    წლის შემდეგ
  • buyback after two years buyback
    after
    two years
  • შემოსავალი 8-15%  წელიწადში შემოსავალი
    8-15%
    წელიწადში
შეუკვეთეთ ზარი ჩვენი სპეციალისტისგან

პრემიუმ კლასის ვილები ბათუმის დახურულ საცხოვრებელ კომპლექსში

სრულად მოპირკეთებული სახლები ზღვის პირას გარანტირებული შემოსავლით 8-15% წელიწადში  კომპანიის მიერ უკან შესყიდვის შესაძლებლობით.

შეგახსენებთ, რომ ამ კომპლექსის მშენებლობა, რომელიც მდებარეობს EuropeanVillage Old-ის მოპირდაპირე მხარეს, 250 მეტრში კვარიათის პლაჟიდან, დაიწყო 2021 წლის ივლისში. ამავე თვის სამ კვირაში კომპლექსის ყველა ვილა გაიყიდა. აქედან გამომდინარე კომპანიამ მიიღო კომპლექსის 4 ვილით გაფართოების გადაწყვეტილება. მეორე რიგის მშენებლობა დაიწყო 2021 წლის ნოემბერში. ამჟამად გასაყიდი მხოლოდ  ერთი ვილა დარჩა.

ორსართულიანი ვილები სამი საძინებლით, ორი სველი წერტილით, ბუხრიანი სასტუმრო ოთახით, სამზარეულოთი, ფინური საუნითა და სოლარიუმით, გამოსაყენებელი 200 კვმ ფართით იყიდება სრულიად მოპირკეთებულ მდგომარეობაში (მთლიანად გარემონტებული – დარჩენილია მხოლოდ ავეჯისა და ტექნიკის შეტანა) და 248 კვმ კეთილმოწყობილი ტერიტორიით , რომელშიც მოწყობილია ორი ავტომობილის პარკინგი, გამწვანებული გაზონები, ინდივიდუალური აუზი, გარე ბუხარი სამწვადე ზონით, არის ლანდშაფტის დიზაინი, ხეხილი და დეკორატიული ხეები.

ვილები გამოსადეგია როგორც საცხოვრებლად და დასასვენებლად, ისე საინვესტიციო შემოსავლისთვის. მსგავსი ვილების გაქირავების გამოცდილებამ (ისინი ფრიად დეფიციტურია ბათუმის გაქირავების ბაზარზე) გვაჩვენა, რომ მათგან მოსალოდნელი შემოსავალი შეადგენს 11-დან 15 %-ს.  აძლევს რა მყიდველს კონტრაქტით წელიწადში არანაკლებ 8% სტაბილური შემოსავლის მიღების გარანტიას, კომპანია  European Village  მზადაა, თავის თავზე აიღოს გაქირავებაში პანდემიის გამო ჩავარდნების რისკები. გარდა ამისა მყიდველს აქვს უფლება, რაც ხელშეკრულებაშია გაწერილი, მშენებელს უკან მიჰყიდოს მისგან ნაყიდი ვილა იგივე ფასად ან უფრო ძვირად, რაც დამოკიდებულია ყიდვიდან უკან გამოსყიდვამდე ვადაზე. ეს არის ვილის კაპიტალიზაციის (გაძვირების) გარანტია.

European Village New – დასავლეთ საქართველოში ვილების პირველი კომპლექსია, რომელიც საუკუნეებზეა გათვლილი: ჩვეულებრივი რკინაბეტონის ნაცვლად მისი მშენებლობისთვის გამოყენებულია რკინაბეტონის გაძლიერებული კონსტრუქცია, დამატებითი სვეტებით, რომელიც ჩამოსხმულია პენეტრონშერეული ბეტონით. ეს ზრდის მის წყალგამძლეობას w20-მდე და ხარისხით შეესაბამება М600 ბეტონის მარკას, ცემენტის ბლოკის ნაცვლად კი გამოყენებულია ორმაგი კერამიკული ბლოკი დამატებითი თბო და ჰიდროიზოლაციით. ამგვარად, სახლის კედლების სისქე შეადგენს 40 სანტიმეტრს, რაც უნიკალურია საქართველოსთვის. ასეთი შენობა სტანდარტული 30-50 წლის ნაცვლად გაძლებს  200 წელზე არანაკლებს. თბო და ჰიდროიზოლაცია წამყვანი ევროპული ტექნოლოგიების მიხედვით გამოყენებულია სახლის გადახურვის დროსაც. კომპანია მის მიერ შესრულებული ყველა სახის სამუშაოს გარანტიას გაძლევთ, მათ შორის შიდა მოპირკეთებისასაც.

კომპლექსი მდებარეობს უნიკალურ ლოკაციაზე – ზღვიდან ფეხით მისასვლელ მანძილზე მშვიდსა და წყნარ ადგილზე.

ამ ადგილზე მდებარე პლაჟი შეიძლება  პირველი ცისფერდროშიანი გახდეს საქართველოში, რაც პლაჟის უნაკლობის საერთაშორისო სიმბოლოა. ლოკაცია იდეალურია გაჯანსაღებისთვის უსუფთავესი წყლის წყალობით და განთქმულია თავისი სილამაზით. კომპლექსი შენდება ციტრუსის ბაღში. ჩვენ ხეების მაქსიმალური რაოდენობის შენარჩუნება მოვახერხეთ, რათა აქ მობინადრეებმა ზაფხულში მათ ჩრდილს შეაფარონ თავი და პირდაპირ ხიდან მიირთვან ხურმა ან მანდარინი.

 

საინვესტიციო

უნიკალურობა

გარანტირებული შემოსავალი და კომპანიის მიერ უკან შესყიდვის შესაძლებლობა

კომპანიის European Village პრემიუმ კლასის ვილების შემოსავლიანობა შეადგენს 8-15 %-ს. ეს მაჩვენებლები დაადასტურა გასულ წლებში მსგავსი ექსკლუზიური ობიექტების ბათუმის გაქირავების ბაზარზე გატანის გამოცდილებამ, რაც მომგებიანად წარმოაჩენს ამ ვილებს ბინებისა და აპარტამენტების ფონზე, რადგან ისინი დეფიციტია გაქირავების ბაზარზე მათზე არსებული დიდი მოთხოვნის გამო.ინვესტორთა გარკვეულ ნაწილს აფიქრებს პანდემიის ფონზე შეფერხებები ტურისტული ნაკადების შემოსვლაში. თუმცა პანდემია კი არ ამცირებს დამქირავებელთა მოთხოვნას ვილებზე, არამედ პირიქით  — ამაღლებს. მოთხოვნა სახლებზე, რომლებსაც საკუთარი ეზო აქვთ, ისედაც აღემატება შემოთავაზებებს, მაგრამ პანდემიის გამო იგი უფრო გატრენდდა. გადამხდელუნარიანი დამქირავებლები  დღეს მთელ მსოფლიოში  ამჯობინებენ სახლს  ან ვილას საკუთარი იზოლირებული სივრცეთი კოვიდთან დაკავშირებული შეზღუდვებისა და უსაფრთხოების მოთხოვნების ზრდის გამო.

The European Village NEW complex

ვილების კომპლექსი European Village New შენდება ბათუმში ერთადერთი პრენიუმ კლასის კომპლექსის – European Village Old გვერდით. ჩვენ დარწმუნებულნი ვართ ამ ობიექტების შემოსავლიანობაში და მზად ვართ ინვესტორებს გარანტიები მივცეთ.

ვთავაზობთ შემოსავლის რამდენიმე ვარიანტს იმ ინვესტორებს,

რომლებიც ვილას სამართავად ჩვენ გადმოგვცემენ. ვარიანტების — 11-15 % მაქსიმალური შემოსავლიდან 8%-იან გარანტირებულ მოგებამდე — შერჩევა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რას ანიჭებს პრიორიტეტს მესაკუთრე — რისკის მინიმალიზაციას თუ მაქსიმალურ მოგებას.

№1ვარიანტი

– მაქსიმუმი: გაქირავება ერთი წლით: ამ შემთხვევაში შემოსავლის პროგნოზია 11-15 % წელიწადში. *.დეტალური ანგარიშგება, მაქსიმალური შემოსავლიანობა.

თუკი გსურთ საკუთარი დასვენებისთვის გამოიყენოთ ვილა, პერიოდი, რომლის განმავლობაშიც ვილა არ ქირავდება, გამოაკლდება შემოსავალს.

№2ვარიანტი

– average: სრულად გაქირავება წელიწადში 8%-იანი გარანტირებული მოგებით. მოგების რაოდენობა გამყარებულია მართვის ხელშეკრულებაში. ტურისტული ნაკადის შემცირების ყველა რისკს თავის თავზე იღებს კომპანია და არა ინვესტორი. გამონაკლისი — ერთმნიშვნელოვანი ფორსმაჟორი (ლოქდაუნი, ომი, სტიქიური უბედურება)*. ამ შემთხვევაში კომპანიის შემოსავალი იქნება სხვაობა გარანტირებულ მოგებასა და რეალურ შემოსავლიანობას შორის და გამოიმუშავებს ობიექტის ფასის 7%-დან ბაზარზე არსებული ვითარების შესაბამისად, ინვესტორი კი მიიღებს მოგების უმეტეს ნაწილს მაშინაც კი თუ ვითარება გაქირავების ბაზარზე არასახარბიელოა.

უკან შესყიდვა

თუკი ვილის ექსპლუატაციაში შეყვანიდან ორი ან მეტი წლის შემდეგ ინვესტორი მოისურვებს მასში გადახდილი თანხის უკან დაბრუნებას, კომპანია მისგან გუკან შეისყიდის ვილას. ეს დაგაზღვევთ იმ შემთხვევაშიც, თუკი თქვენს ცხოვრებაში გარემოებები შეიცვალა.

მარჯვნივ: თუკი ვილის შეძენის მომენტიდან, გასულია სამი ან მეტი წელი, მაშინ კომპანია დაგიბრუნებთ არა მარტო მისი ყიდვისთვის დახარჯულ თანხას, არამედ 10 %-საც დაგიმატებთ ობიექტის კაპიტალიზაციის ხარჯზე. სხვაობა რეალურ კაპიტალიზაციასა და ამ 10 %-ს შორის შეადგენს კომპანიის მოგებას.

მომსახურება

მომსახურება

ჩვენს კომპლექსში უსაფრთხოდ იქნებით.

თქვენი სახლი იმყოფება პოლიციის დაცვის ქვეშ. European Village New-ს აქვს უსაფრთხოების კომპლექსური სისტემა  ვიდეოთვალთვალის თანხლებით. ვილის მშენებლობისას გამოიყენება სეისმური მოვლენებისგან დამცავი ტექნოლოგია. ჩვენ გავითვალისწინეთ კლიმატური თავისებურებები და  ვაგებთ სახლებს, რომლებში ცხოვრებაც სუბტროპიკული კლიმატის პირობებში ზამთარ-ზაფხულ კომფორტულია. უახლესი ტექნოლოგიები დაგიცავთ ნესტის, ობისა და სოკოსაგან.

კონსიერჟ-სერვისი

ვილის სრული მომსახურება —  სახლისა და ეზოს დალაგება, მცენარეების მოვლა (მესაკუთრის სურვილის შემთხვევაში). European Village კონსიერჟი ვილის ყოველი მეპატრონის პერსონალური თანაშემწეა, რომელიც დაგეხმარებათ გადასახადების გადახდაში, ბილეთებისა და სასტუმროს დაჯავშნაში, ბინადრობის ნებართვის გაფორმებაში და ყველა სხვა ყოფითი და საქართველოში არსებული თქვენი ბიზნესის საკითხების მოგვარებაში.

შეთავაზება შეზღუდულია

European Village New -ის ვილების კომპლექსი შენდება ბათუმში არსებული ერთადერთი პრემიუმ კლასის European Village Old-ის ახლოს. ასეთი მდებარეობა ამ ლოკაციას უსაფრთხოსა და კომფორტულს ხდის — დაცვა, კოვიდსაწინაღმდეგო რეკომენდაციების შესრულება, საკუთარი ინფრასტრუქტურა, ყველა შიდა და გარე სამუშაოს ევროპული ხარისხი, მხოლოდ ხარისხიანი სამშენებლო მასალები და თანამედროვე ტექნოლოგიები. ორივე კლუბი დახურული კლუბის ფორმატშია და ქმნის არქიტექტურულ ანსამბლს.

European Village New-ის გვერდით არ არის მაღლივი შენობები. ამ ადგილზე მდებარე პლაჟი შეიძლება პირველი ცისფერდროშიანი გახდეს საქართველოში, რაც პლაჟის უნაკლობის საერთაშორისო სიმბოლოა. ლოკაცია იდეალურია გაჯანსაღებისთვის უსუფთავესი წყლის წყალობით და განთქმულია თავისი სილამაზით.

კომპლექსი შენდება ციტრუსის ბაღში. ჩვენ ხეების მაქსიმალური რაოდენობის შენარჩუნება მოვახერხეთ, რათა აქ მობინადრეებმა ზაფხულში მათ ჩრდილს შეაფარონ თავი და პირდაპირ ხიდან მიირთვან ხურმა ან მანდარინი.

თქვენი ვილების ფასები არავითარ შემთხვევაში არ დაეცემა — მხოლოდ გაიზრდება. ბათუმში ვილები ზღვასთან ახლოს დიდ დეფიციტშია და მათი ღირებულებ მუდმივად იზრდება მიწის ფასებთან ერთად! არავითარი მაღლივი შენობები გვერდით! კომპლექსის გვერდით არის სახელმწიფო დამკვეთი, ამიტომ ტყის ზონა არ განადგურდება და მის ადგილზე მაღალსართულიანი შენობები არ წამოიმართება.

ეკოლოგიურად სუფთა და ცეცხლგამძლე მასალები. დაცული საბავშვო მოედანი და საერთო ტერიტორია. თქვენს ფულს საფრთხე არ ემუქრება. ვილის განუწყვეტელი კაპიტალიზაცია — ფასების ზრდა. European Village-ის კომპლექსში ფასებმა უკვე 60%-ით მოიმატა. ჩვენ ვასრულებთ ყველა კოვიდსაწინააღმდეგო რეგულაციას: პერსონალის მიერ პირბადის სავალდებულო ტარებას, ტემპერატურის უკონტაქტო გაზომვას, სანიტარიულ დამუშავებას.

აი, რატომაა

European Village New-ის
ვილები უპრობლემო სახლები?

1

ჩვენ გაძლევთ ყველა სახის სამუშაოს ხარისხის გარანტიას.

2

გამართულია ყველა კომუნიკაცია: გაზი, წყალი, ელექტროობა, კანალიზაცია, ინტერნეტი და საკაბელო ტელევიზია.

3

საქართველოში ბინადრობის ნებართვის აღება – ჩვენგან საჩუქრად.

4

გათბობის სისტემა სახლში უკვე მოწყობილია: თბილი იატაკი, გაზის ქვაბი და თანამედროვე რადიატორები.

5

თუ გსურთ, მივხედავთ თქვენს უძრავ ქონებას: დავალაგებთ, დავიცავთ, გავკრეჭთ გაზონებს და ა. შ.

6

თუ მოისურვებთ, გავაქირავებთ თქვენს სახლს და ვმართავთ მას როგორც ბიზნესს, რათა მან შემოსავალი მოგიტანოთ.

7

აღარ გექნებათ პარკინგის პრობლემა. თქვენ მიიღებთ საკუთარ ორადგილიან პარკინგს სახლის შეძენისთანავე.

8

ჩვენი ვილების სახურავები დათბუნებულია და აქვთ ჰიდროიზოლაციის სამმაგი დამცავი ფენა.

9

აღნიშნული ვილების კომპლექსში გამორიცხულია ხმაურიანი და სკანდალური მეზობლები. არა მარტო თავიდანვე ვამოწმებთ მყიდველებს, არამედ იურიდიულად გაძლევთ სიმშვიდისა და სიწყნარის გარანტიას.

გაგიჩნდათ შეკითხვა?

დასვით თქვენთვის საინტერესო კითხვები და მენეჯერი უახლოეს ხანში გიპასუხებთ.

ვილების ვიტრინები

თბილი სახლი

ევროპის ფორმატის გათბობის სისტემა.
მარმარილოთი მოპირკეთებული მოქმედი ბუხარი.

საუკეთესო ევროპული ტექნოლოგიების თბო და ჰიდროიზოლაცია — სიცივეს, ნესტს და სიცხეს ფანჯრის მიღმა ტოვებს, ზოგავს ხარჯებს კომუნალური მომსახურებისთვის, უზრუნველყოფს კომფორტს და ინახავს რემონტს და ტექნიკას. დათბუნებულია სახურავიც და კედლებიც. არის მოქმედი საუნა ფინური ღუმელით.

გამათბობელი მოწყობილობა  — ТМ BOSCH.

რემონტის მდგომარეობა:

რემონტი დასრულებულია, მესაკუთრეს მხოლოდ ისღა დარჩენია, თავისი გემოვნებით მოაწყოს ავეჯით და შეიტანოს საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.

მარცხნივ: დაგეგმარება: 3 საძინებელი, თითოეული თავისი აივნით, მათ შორის ერთ-ერთში  — პერსონალური სააბაზანო ოთახი, 36,5 კვმ-იანი სასტუმრო ოთახი მარმარილოს ბუხრით, საუნა და სამზარეულო. ფინური მშრალი ჰაერის საუნა —მშენებლის

მეორე სართულზე სამი ნათელი საძინებელია პანორამული ფანჯრებითა და აივნებით, საერთო სააბაზანო ოთახით და ბოლოს
პანორამული სახურავი-ტერასა, სადაც იოლია  დასასვენებელი სივრცის მოწყობა შეზლონგებით, ბაღის ავეჯით, პატარა ბაღით და მცირე აუზითაც კი.
1

სახლები რამდენიმე თაობისთვის

თანამედროვე ტექნოლოგიებით აშენებული სახლები, განსაკუთრებით სამხრეთის ქვეყნებში, ხშირად საკმაოდ მცირე საექსპლუატაციო ვადაზეა გათვლილი — საშუალოდ 20-30 წელზე. ნიუ-იორკის ბევრი ცათამბჯენი, რომელიც წინა საუკუნის 70-იან წლებში აიგო, 2000- იანი წლების დასაწყისში აიღეს, რადგან მათი ექსპლუატაციის ვადა ამოიწურა. ჩვეულებრივი რკინაბეტონითა და ცემენტის ბლოკებით აშენებული სახლები (სწორედ ამ ტექნოლოგიით შენდება დღეს დაბალსართულიანი შენობების უმეტესობა  მრავალ ქვეყანაში) საშუალოდ 20-30 წელს ძლებს. იგივე შეიძლება ითქვას მრავალსართულიანი ახალი შენობების 90 %-ზე. რკინაბეტონი უფრო მეტხანს გაძლებს, ვიდრე ცემენტის ბლოკი, რომელიც ძირითადად დაბალი ხარისხისაა.

კომპანია European Village იყენებს მაღალი ხარისხის ბეტონის პენეტრონთან შერწყმის ტექნოლოგიას. ეს საშუალებას იძლევა, რომ ნაგებობის  ექსპლუატაციის ვადა საშუალოდ 150 წლამდე გაიზარდოს. კერამიკული ბლოკის 40 სანტიმეტრამდე სისქის კედელი დათბუნებითა და ჰიდროიზოლაციით  შესაბამის საექსპლუატაციო პირობებში გაძლებს ას წელს. ეს იმას ნიშნავს, რომ ჩვენთან სახლის შეძენის შემთხვევაში, თქვენ მიიღებთ საცხოვრებელს 5 თაობისთვის – ერთ თაობაზე 20 წელს ანგარიშობენ, ხოლო დროული კაპიტალური რემონტის შემთხვევაში მისი ექსპლუატაციის ვადა ორჯერ გაიზრდება, ანუ 200 წლამდე მიაღწევს და 10 თაობას ეყოფა. ალტერნატიული ტექნოლოგიებით აგებული შენობების ექსპლუატაციის ვადა კი მხოლოდ 20-30 წელია.

პირველად ბათუმში

არავითარი ცემენტის ბლოკი, მხოლოდ უსაფრთხო, ეკოლოგიურად სუფთა კერამიკული ბლოკი თბო და ხმის იზოლაციის მაღალი მაჩვენებლებით.

ეს მასალა ცეცხლგამძლე, მტკიცე და ეკოლოგიურად სუფთაა ცემენტის ბლოკისგან განსხვავებით, რომელსაც ადგილობრივ მშენებლობებში იყენებენ დაბალი ფასის გამო.

არავითარი 20-სანტიმეტრიანი თხელი კედლები. აჭარაში მხოლოდ ჩვენ ვაშენებთ 40 სმ სისქის კედლებს. ასეთი კედლებით ეს პირველი სახლებია აჭარაში. ჩვენ ვიყენებთ 30-სანტიმეტრიან კერამიკულ ბლოკს მათბუნებლითა და წყალგამძლე გარე შრით

არავითარი იაფფასიანი ფანჯრები, ვსვამთ მხოლოდ ორმაგმინიან გერმანული ფირმის (Rehau ) ფანჯრებს.

არავითარი იაფი ტექნოლოგიები! კომპანიის სამშენებლო გუნდები ფლობენ ევროპულ სამშენებლო ტექნოლოგიებს და იყენებენ მაღალი ხარისხის მასალებს.

ჩვენი კომპლექსის ანალოგი მთელ დასავლეთ საქართველოში არ მოიძებნება.

Form STA

ზარზე განაცხადის
გაგზავნა

დატოვეთ თქვენი საკონტაქტო მონაცემები და მენეჯერი თქვენთვის მისაღებ დროს დაგიკავშირდებათ

Ბოლო ცნობები

Ბოლო ცნობები

გადასვლა სხვაგან

Офис продаж компании
European Village

Грузия, Батуми, Гонио,
ул.Андрея Первозванного 67-б