• 250 м до пляжа 250 м
    до пляжа
  • от 200 м2 площадь виллы от 200 м2
    площадь
    виллы
  • от 40 см кирпичные стены от 40 см
    кирпичные
    стены
  • капитали-зация от 20% в год капитали-
    зация от
    20% в год
  • обратныйвыкуп черездва года обратный
    выкуп через
    два года
  • доход8-15% в год доход
    8-15% в год
Заказать звонок специалиста

При покупке Виллы от застройщика, компания European Village предоставляет всем клиентам жильё до полного завершения строительства.

Виллы премиум-класса в закрытом комплексе в Батуми

Дома с готовой отделкой у моря с гарантированным доходом 8-15% годовых и возможностью обратного выкупа.

Напомним, что строительство этого комплекса, расположенного напротив European Village Old, в 250 метрах от пляжа Квариати, было начато в июле 2021 года. В течение трех недель июля все виллы в комплексе распроданы. В результате нашей компанией принято решение расширить комплекс еще на 4 виллы.  Строительство второй очереди началось в ноябре 2021 года. Сейчас в продаже осталась только одна вилла.

Двухэтажные виллы с тремя спальнями, двумя санузлами, каминным залом с кухней, финской сауной и солярием, полезной площадью 200 м2, продаются уже с полной отделкой «под ключ» (остается только занести мебель и технику) и благоустроенной территорией 248 м2 с оборудованной парковкой под два автомобиля, высаженными газонами, индивидуальным бассейном, уличным камином и зоной барбекю, ландшафтным дизайном, фруктовыми и декоративными деревьями.

Виллы идеально подходят как для жизни или отдыха, так и для получения инвестиционного дохода. Прогнозируемый доход на основе опыта сдачи аналогичных вилл, весьма дефицитных на рынке аренды в Батуми, составляет от 11% до 15%. Риски турбулентности аренды из-за пандемии компания European Village готова принять на себя, гарантировав покупателю в контракте стабильный доход не ниже 8%. Помимо этого Покупатель получает прописанное в договоре право на обратный выкуп виллы застройщиком по цене покупки или дороже, в зависимости от срока обратного выкупа. Это гарантия капитализации (подорожания) виллы.

European Village New – первый в западной Грузии комплекс вилл, строящихся на века: вместо обычного железобетона используется усиленная железобетонная конструкция, с дополнительными колонами, заливаемая бетоном с добавлением пенетрона, что увеличивает ее класс водонепроницаемости до w20 и соответствует марке бетона М600, а вместо цементного блока используется двойная кладка керамического блока, с дополнительной теплоизоляцией и гидроизоляцией. Таким образом стены дома составляют 40 см. толщины, что уникально для Грузии. Такой дом вместо стандартных 30-50 лет в состоянии прослужить своим хозяевам не менее 200 лет. Теплоизоляция и гидроизоляции по ведущим европейским технологиям применяется и на крыше дома. На все виды работ дается гарантия, включая внутреннюю отделку.

Комплекс находится в уникальной локации — в шаговой доступности от моря в тихом и спокойном месте.

Пляж в этом месте имеет перспективы стать первым в Грузии пляжем с голубым флагом — международным символом безукоризненности пляжа. Локация идеально подходит для оздоровления благодаря чистейшей воде и славится своей красотой. Место строительства комплекса — цитрусовый сад. Мы сохранили максимально возможное количество деревьев, чтобы жители могли укрыться в их тени и сорвать мандарин или хурму прямо с ветки.

Инвестиционная

уникальность

Гарантированный доход и возможность обратного выкупа

Доходность вилл премиум-класса European Village составляет 8%-15%. Эти цифры доказал опыт сдачи аналогичных эксклюзивных объектов на рынке аренды в городе Батуми в прошлые годы, что выгодно выделяет виллы на фоне квартир и апартаментов в силу дефицита предложения вилл на рынке аренды при высоком спросе. Некоторых инвесторов беспокоит турбулентность туристических потоков на фоне пандемии. Но пандемия не снижает спрос арендаторов на виллы, а наоборот – повышает его. Спрос на дома с собственным двором и так превышал предложение. Но из-за пандемии тренд усилился. Платежеспособные арендаторы во всем мире теперь предпочитают арендовать дома и виллы с собственным изолированным пространством из-за ковидных ограничений и роста потребности в безопасности.

Комплекс вилл EV New

Комплекс вилл European Village New строится рядом с единственным в Батуми комплексом премиум-класса European Village Old. Мы уверены в доходности наших объектов и готовы предоставить инвесторам гарантии.

Мы предлагаем несколько вариантов дохода для инвесторов,

которые передадут виллу нам в управление. От максимального дохода в 11%-15%, до гарантированной прибыли 8% в зависимости от выбранного варианта. Какой вариант выбрать зависит от того, что в приоритете для собственника — минимизация рисков или максимальная прибыль. Инвестор сам выбирает, какой уровень рисков он хочет возложить на компанию и какую доходность хочет получать.

№1вариант

— maximum: сдача в аренду в течение года: прогнозируемый доход на уровне 11%-15% в год. Подробная отчетность, максимальная доходность *.

Если вы хотите сами использовать виллу для отдыха, то период, пока вилла не сдается в аренду, будет вычтен из дохода.

№2вариант

— average: полная сдача с гарантированной прибылью на уровне 8% в год. Размер прибыли закреплен в договоре управления. Все риски снижения туристического потока несет компания, а не инвестор. Исключение — однозначный форс-мажор (локдаун, война, стихийные бедствия)*. Компания заработает на разнице между гарантированной прибылью и реальной доходностью. В этом случае компания заработает до 7% от цены объекта в зависимости от ситуации на рынке. Инвестор же получит большую часть прибыли даже если обстоятельства на рынке аренды будут неблагоприятными.

Обратный выкуп

Если через два года или более после ввода виллы в эксплуатацию инвестор захочет вернуть деньги, компания выкупит виллу обратно. Это страховка и на случай, если у вас изменились обстоятельства.

Если с момента покупки пройдет три года или более, то компания вернет не только потраченную на покупку сумму, но и доплатит 10% за счет капитализации объекта. Разница между реальной капитализацией и этими 10% и составит прибыль.

Обслуживание

Обслуживание

В нашем комплексе вы — в безопасности

Ваш дом под охраной полиции. В European Village New работает комплексная система безопасности с видеонаблюдением. При строительстве вилл используется технология защиты от сейсмической активности. Мы учли климатические нюансы и строим дома, в которых комфортно в субтропическом климате и зимой, и летом. А новейшие строительные технологии защитят вас от избыточной влажности, плесени и грибков.

Консьерж-сервис

Полное обслуживание виллы — уборка дома и двора, уход за растениями (по желанию собственника). Каждому собственнику виллы сервис European Village консьерж — персональный помощник, который поможет оплатить счета, заказать билеты, забронировать гостиницу, оформить вид на жительство, поможет решить любые другие вопросы, связанные с вопросами быта или вашего бизнеса в Грузии.

Предложение ограничено!

Комплекс вилл European Village New строится рядом с единственным в Батуми комплексом премиум класса European Village Old. Такое расположение делает локацию безопасной и комфортной — охрана, соблюдение антиковидных мер, собственная инфраструктура, европейское качество всех внутренних и внешних работ, только качественные строительные материалы и современные технологии. Оба комплекса существуют в формате закрытого клуба, формируя общий архитектурный ансамбль.

Рядом с комплексом European Village New нет высотной застройки. Пляж в этом месте имеет перспективы стать первым в Грузии пляжем с голубым флагом — международным символом безукоризненности пляжа. Локация идеально подходит для оздоровления благодаря чистейшей воде и славится своей красотой.

Место строительства комплекса — цитрусовый сад. Мы сохранили максимально возможное количество деревьев, чтобы жители могли укрыться в их тени и сорвать мандарин или хурму прямо с ветки.

Никакого падения цен на купленную вами виллу — только рост цен. Виллы возле моря в Батуми в большом дефиците и цена на них растет постоянно вместе с землей! Никакой высотной застройки рядом. Возле комплекса находится государственный заказник, поэтому лесная зона не будет уничтожена и застроена высотными домами.

Экологичные и пожаробезопасные материалы. Охраняемая детская площадка и общая территория. Ваши деньги — в безопасности. Постоянная капитализация виллы — рост цен. В комплексе European Village цены выросли уже на 60%. Мы предпринимаем все возможные антиковид меры: обязательное ношение масок персоналом, бесконтактное измерение температуры, санитарная обработка.

Почему виллы в

European Village New
— это дома без проблем

1

Мы даем гарантию на все виды работ.

2

Все коммуникации в наличии: газ, вода, электричество, канализация, интернет и кабельное телевидение.

3

Оформление вида на жительство в Грузии в подарок.

4

Система отопления в доме уже установлена: теплый пол, газовый котел и современные радиаторы.

5

Проследим за вашей недвижимостью, если вы захотите: будем убирать, охранять, стричь газоны и т.д.

6

Сдадим ваш дом в аренду, если вы захотите, и будем управлять им как бизнесом, чтобы дом приносил вам доход.

7

Больше никаких проблем с парковкой. Вы получаете собственные два паркоместа вместе с покупкой дома.

8

Крыши наших вилл утеплены и имеют тройной защитный слой гидроизоляции.

9

Шумные и скандальные соседи исключены. Мы не только проверяем заранее покупателей домов в комплексе, но и юридически гарантируем тишину и спокойствие. Даже в случае сдачи дома в аренду.

Возник вопрос?

Задайте интересующие вопросы и менеджер ответит вам в ближайшее время.

Витрина вилл

Тёплый дом

Система отопления европейского формата.

Действующий камин с мраморной отделкой.

Тепло и гидроизоляция по лучшим европейским технологиям — держат холод, влагу и жару за окном, экономят расходы на коммунальные услуги. Обеспечивают комфорт и сохранность ремонта и оборудования. Утеплены и стены, и крыша.

Действующая сауна с финской печью.
Отопительное оборудование — ТМ BOSCH.

Состояние ремонта:

полный ремонт, собственник устанавливает только мебель и бытовую технику по своему вкусу.

Планировка: 3 спальни с собственным балконом в каждой, включая персональную ванную комнату в одной из спален, гостиная 36,5 метров с мраморным камином, сауна и кухня. Сухая финская сауна — подарок от застройщика. Расположена на первом этаже.

На втором этаже три светлых спальни с панорамными окнами и балконами, общая ванная комната. И, наконец, обзорная крыша-терраса , где легко организовать пространство для отдыха с шезлонгами, садовой мебелью, оформить маленький садик по своему вкусу и даже установить небольшой бассейн.

1

Дома на поколения

Современные технологии строительства

Современные технологии строительства, особенно в южных странах, часто предполагают небольшой срок службы здания — в среднем 20-30 лет. Многие небоскребы, возведенные в Ньй-Йорке в 70-х годах прошлого века, начали разбирать уже в начале 2000-х. Ведь срок службы у многих из них уже завершился. Дом из обычного железобетона и цементного блока, а сегодня по такой технологии строится большая часть малоэтажной застройки во многих странах, прослужит в среднем 20-30 лет. То же самое касается и 90% многоэтажных новостроек. Железобетон прослужит дольше, цементный блок, который используют в основном низкого качества, — меньше. Компания European Village использует технологию сочетания высококачественного бетона с пенетроном. Это увеличивает срок службы здания в среднем до 150 лет. Керамический блок толщиной стен до 40 см с утеплением и гидроизоляцией прослужит 100 лет при надлежащей эксплуатации. То есть, покупая дом у нас, вы получаете дом на 5 поколений — одно поколение принято считать как 20 лет. А в случае своевременного капремонта срок службы увеличивается вдвое и его хватит на 10 поколений или 200 лет. Альтернативные технологии предполагают срок службы здания лишь в 20-30 лет.

Впервые в Батуми!

Никакого цементного блока. Только безопасный, экологичный керамоблок с высокими теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами.

Этот материал пожаробезопасен, прочен и экологичен в отличие от цементного блока, который используют в местном строительстве из-за низкой цены.

Никаких тонких стен в 20 см. Мы единственные в Аджарии делаем стены толщиной 40 см. Это первые дома в Батуми с такими стенами. Мы используем 30-сантиметровый керамоблок с утеплителем и влагостойкой наружной отделкой.

Никаких дешевых окон. Только двойные стеклопакеты немецкой марки Rehau.

Никаких удешевленных технологий строительства. Строительные команды компании владеют европейскими технологиями строительства и используют качественные материалы.

Аналогов комплекса нет больше нигде во всей западной Грузии!

Форма СТА

Отправьте заявку
на звонок

Оставьте свои контактные данные, и менеджер свяжется с вами в удобное вам время.

Последние новости

Последние новости

Перейти в раздел

Офис продаж компании
European Village

Грузия, Батуми, Гонио,
ш.Андрея Первозванного 67-б