Отельная недвижимость как защита от инфляции
Военные действия в Украине и последовавший энергетический кризис сильно повлиял на экономику даже очень устойчивых стран. Уровень инфляции в мире побил все рекорды. По итогам 2022 года глобальный уровень инфляции составлял 8,8 %, МВФ прогнозирует в 2023 году снижение к отметке 6,6 %, а в 2024 году — к 4,3 %.
Даже в Европе в странах с развитой экономикой, показатели инфляции за 2022 год были выше нормы. Например, в Германии в октябре инфляция достигала 10, 4%. Это самый высокий показатель за последние 70 лет.
В Великобритании инфляции достигала 11,1 %, что стало самым высоким показателем с 1981 года. Экономика Франции лучше всех в Европе справляется с инфляцией, на пиковых значениях было 6,2 %. В Италии также побиты все рекорды. Впервые с 1984 года уровень инфляция поднимался до 11,8 %.
Даже самые щедрые банки в Европе готовы платить за вклады в валюте около 2% годовых. В основном этот показатель еще ниже. Инфляция попросту съедает подобные сбережения. Поэтому сейчас многие инвесторы присматриваются к сфере недвижимости, в которой при грамотном подходе можно как сохранить капитал, так и заработать проценты в несколько раз выше депозитов в банках.
При обесценивании валюты цены на недвижимость будут увеличиваться. Вложение средств в ликвидную недвижимость растущего рынка будет самым лучшим решением.
Сейчас сильное развитие строительного рынка наблюдается в Грузии, покупка недвижимости в которой может принести инвестору хорошие доходы. Так, например, застройщик строящегося в Батуми отельного комплекса Wyndham Grand Residences Batumi Gonio предлагает только гарантированный доход от 5 до 7 %. Доходность же от отельного управления может составлять до 24 % годовых. Капитализация объектов — от 30% годовых. Хорошие цифры, в сравнении с 2% и даже 3% годовых от депозитов.
Поэтому только иностранные жители за 2022 год купили 15 тысяч квартир в Грузии. На это также повлияло и то, что условия покупки недвижимости для иностранцев ничем не отличаются от условий для местных жителей.
Инвесторы, решившие приобрести недвижимость в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio могут стать не просто собственниками отельного номера с видом на море, а совладельцами бизнеса от престижного бренда лидера мировой гостиничной сети компании Wyndham Hotels & Resorts.
