Инвесторам - European Village

Финансовые условия и доходность

Мы создаем только продукты с быстрой капитализацией и высокой инвестиционной привлекательностью.

до 17%

Реальная доходность
в год

10%

Гарантированная
доходность в год

от 30%

Доходность от перепродажи
в год

Гарантированный доход

Высокая доходность от перепродажи проектов

Обратный выкуп

Экономика Грузии показывает одну из лучших динамик развития на постсоветском пространстве

+7,5%

рост ВВП Грузии
за 2025 год

+6,1%

доход от туризма
в Грузии за 2025 год

+34%

рост спроса на недвижимость
Батуми за 2025 год

+167%

капитализация недвижимости
European Village за 4 года

Инвестиция в Wyndham Hotels & Resorts

Инвестиция в продукт Wyndham Hotels & Resorts означает, что вы становитесь не просто владельцем недвижимости с отличной и уникальной инфраструктурой, а совладельцем бизнеса с 45-летней успешной историей.

  • Только за 2025 год доход компании Wyndham Hotels & Resorts составил $1 млрд 429 млн, а чистая прибыль — $193 млн.
  • В 2024 году доход составил $1 млрд 408 млн, а чистая прибыль — $289 млн.
  • Если брать показатели до пандемии, то в 2019 году доход составил $2 млрд 53 млн, а прибыль — $982 млн.

$1 млрд 429 млн

выручка за 2025 год

$718 млн

EBITDA за 2025 год

$367 млн

операционные доходы

$193 млн

чистая прибыль

Aimbridge Hospitality — мировой лидер
в управлении гостиничным бизнесом

более 1500

luxury-отелей в 28 странах

65 лет

опыта и безупречной репутации

Страховка для ваших инвестиций

Если ваши планы изменились, мы можем при вашем желании выкупить у вас недвижимость без сомнений и лишних вопросов.

Опция обратного выкупа юридически фиксируется в договоре в Министерстве юстиции.

Окажем содействие в продаже на вторичном рынке по максимальной рыночной цене.

Порядок оплаты и условия

Всем клиентам доступна беспроцентная рассрочка от застройщика.

до 42 месяцев
до 42 месяцев
до 24 месяцев
до 24 месяцев

30%

первый взнос

Часто задаваемые вопросы

Какие варианты доходности от инвестиций в недвижимость предусмотрены в проекте?

Доход инвестора формируется за счет профессионального отельного управления, осуществляемого международной управляющей компанией. В рамках проекта доступны два формата доходности инвестиций в недвижимость, позволяющие инвестору выбрать наиболее подходящую стратегию:

  • Гарантированная доходность инвестиций — фиксированная доходность, закрепленная в договоре и не зависящая от загрузки отеля.
  • Реальная доходность инвестиций — прибыль, формируемая на основе фактической операционной деятельности отеля, с потенциалом выше гарантированной доходности.

Что означает гарантированная доходность 10%?

Выбирая гарантированную доходность, инвестор защищает вложения в отельную недвижимость от возможных рыночных колебаний и снижения туристического потока. Компания берет на себя обязательство выплачивать 10% годовых независимо от фактической загрузки отеля.

Все условия фиксируются в договоре и проходят регистрацию в Министерстве юстиции Грузии. Предложение гарантированной доходности 10% действует уже на стадии строительства, что делает инвестиции максимально предсказуемыми и стабильными.

Что означает реальная доходность до 17%?

Реальная доходность инвестиций рассчитывается исходя из фактических показателей работы отеля. При этом используются прогнозные модели международной сети Wyndham Hotels & Resorts.

Доходность определяется с учетом расходов собственника и может различаться в зависимости от категории и типа номера. Потенциал дохода достигает 17% годовых, что отражает реальные рыночные условия и динамику гостиничного бизнеса.

Управление объектом осуществляет Aimbridge Hospitality — международная компания с большим опытом работы с отельными проектами.

Распределение прибыли происходит по «котловому» принципу: из общего доходного пула пропорционально доле инвестора и категории номера. Это снижает влияние сезонных факторов и делает выплаты более равномерными.

Как формируется доход от перепродажи номера?

Доходность от перепродажи (капитализация) — это увеличение стоимости объекта недвижимости с момента покупки. В рамках проекта ожидаемый рост составляет от 30% в год.

Основные факторы роста:

  • Увеличение туристического потока в Грузии.
  • Высокий спрос на отели сегмента luxury.
  • Ограниченное предложение земли под застройку.

Дефицит ликвидных земельных участков усиливает инвестиционную привлекательность и способствует устойчивому росту цен. Подобная динамика уже подтверждена реализованными проектами компании.

Что такое опция обратного выкупа?

Обратный выкуп (Buyback) — это механизм защиты инвестиций в отельную недвижимость. В случае необходимости инвестор может продать объект обратно компании по цене в 100% от первоначальной стоимости.

Такая опция обеспечивает дополнительную ликвидность и позволяет инвестировать с пониманием надежного сценария выхода из проекта.

Предусмотрена ли рассрочка?

Да, предусмотрена возможность приобрести отельный номер в рассрочку без начисления процентов.

Условия:

  • Первоначальный взнос — от 30%.
  • Срок выплат — от 24 до 42 месяцев.
  • Параметры зависят от конкретного проекта.

Можно ли оплатить покупку криптовалютой?

Да, в проектах предусмотрена возможность покупки отельной недвижимости за криптовалюту. Это делает инвестиции более гибкими и удобными для международных инвесторов.