Как выбрать по-настоящему доходный объект: памятка инвестору в недвижимость
Инвесторам в недвижимость важно научиться выбирать высоколиквидные объекты, чтобы не потерять свои вложения. Чтобы определить, принесет ли выбранная недвижимость высокий доход, нужно учитывать эти 6 факторов.
Капитализация
Для того чтобы хорошо заработать на перепродаже объекта недвижимости важно следить за тем, как развивается строительный рынок в выбранной стране и городе. На прибыль от объекта также будет влиять его местоположение и наличие развитой инфраструктуры. Инвестору также будет полезно следить за анализом рынка от экспертов и какую динамику цен на недвижимость они прогнозируют. Ранний вход на этапе строительства также влияет на капитализацию.
Спрос
Его формирует популярность выбранного региона среди туристов. На этот фактор влияет и число предложений на рынке, а также интерес от застройщиков и инвесторов.
Бренд
Известные мировые бренды предлагают более высокое качество строительства, у них больше опыта и легко проверяемая репутация. Они сотрудничают с надежными местными застройщиками и контролируют темпы строительства, что снижает риск нарваться на недострой или получить объект без заявленной инфраструктуры.
Управляющая компания
Наличие опытной УК придает объекту большую привлекательность для инвесторов. Важно обращать внимание на срок работы на рынке и отсутствие судебных разбирательств.
Локация и инфраструктура
Доходность объекта в долгосрочной перспективе определяется современной и востребованной инфраструктурой вблизи выбранной недвижимости и уникальностью местоположения.
Совокупность всех этих факторов можно найти в строящемся отельном комплексе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Он находится в самом престижном районе черноморского Батуми — Гонио. На территории парковой зоны будет построено 90 объектов инфраструктуры для любого вида отдыха и оздоровления, что позволит гостям посещать его не только в летний сезон, но круглый год. Управлением занимается международная компания Aimbridge Hospitality с 60-летней историей. Ход строительства контролирует компания Wyndham Hotels & Resorts.
Спрос на элитную недвижимость в Батуми увеличивается с каждым годом. В январе 2023 года был зафиксирован максимальный рост спроса на элитную недвижимость – на 339% в годовом исчислении. Капитализация объектов в Wyndham Grand Residences Batumi Gonio стартует от 30% годовых, эти цифры подтверждаются ранее реализованными объектами и анализом рынка. Инвестор также может получать гарантированный доход от 5 – 7% годовых. Доходность же от отельного управления может достигать 21% годовых. Все эти преимущества делают вложения в отельный комплекс в Гонио очень выгодной инвестицией как для тех кто хочет сохранить свои сбережения на фоне растущей мировой инфляции, так и для тех, кто желает приумножить свой капитал и получать высокий пассивный доход.
