Мировые эксперты прогнозируют высокий рост цен на недвижимость: где покупать выгоднее всего?
Экономисты из 133 стран мира прогнозируют, что в ближайшие 10 лет среднегодовой темп увеличения цен на недвижимость по всему мира составит 9%. Такими результатами поделился Институт швейцарской экономической политики (IWP) и немецкий институт экономических исследований (IFO).
По данным Банка международных расчетов, за 10-летний период с 2012 по 2022 год в среднем цены на недвижимость ежегодно росли на 5,4%. Этот процесс затормозился во время пандемии коронавируса и последующих геополитических и экономических кризисов.
Тем не менее экономисты ожидают резкого роста цен по всему миру, особенно в Южной и Западной Азии, а также в Центральной Америке. По сравнению с Западной Европой увеличение цен на недвижимость в Южной и Восточной Европе ожидается в три раза выше — до 18,4% и 14,9% годовых.
По итогам 2022 года на фоне общего снижения многих рынков особенной активностью отличалась Грузия, где рост ВВП превысил 10%, а количество иностранных инвестиций с каждым годом становится все больше. Многих инвесторов привлекает именно недвижимость. Для этого есть веские причины. Например, по данным аналитического агентства Global Property Guide в сентябре 2023 года Грузия заняла 1-ое место по уровню арендной доходности с показателем в 12, 14% годовых. Грузия с большим отрывом обогнала другие популярные среди инвесторов в недвижимость страны: Турцию, ОАЭ, Испанию и Индонезию (в частности остров Бали). В Турции от сдачи в аренду в среднем можно заработать 5, 44 % годовых, в ОАЭ — 4, 93 %. В Испании показатель арендной доходности составил 6, 09% годовых, а в Индонезии — 7, 55 % годовых.
Все эти факторы позволяют Грузии оставаться одним из самых выгодных направлений для инвесторов в недвижимость. Особенно, когда в стране начали появляться выгодные предложения для увеличения своего капитала. Так владелец номера, таунхауса, виллы или резиденции в 5-звездочном отельном комплексе с сервисами All Inclusive Wyndham Grand Residences Batumi Gonio, строительство которого сейчас активно проходит в самом престижном районе курортного Батуми, в Гонио-Квариати, сможет гарантированно зарабатывать от 5 до 7% годовых. Доходность же от отельного управления может достигать 18% годовых. Капитализация объектов стартует от 30% годовых. Учитывая прогнозы мировых экспертов, можно смело вкладываться в ликвидный объект на побережье Черного моря, зная, что всего через несколько лет ваша недвижимость может очень выгодно окупиться.
