Грузия обогнала ОАЭ, Турцию, Испанию и Бали по арендной доходности
Аналитическое агентство Global Property Guide рассказало об арендной доходности в разных странах мира. Отмечается, что последние данные в нем были обновлены в сентябре 2023 года.
Грузия заняла 1-ое место с показателем арендной доходности 12, 14% годовых, который оказался значительно выше многих других стран мира. Для сравнения, на втором месте по арендной доходности оказалась Южная Африка с 9, 95 %. Тройку лидеров замыкает Ирландия с 8, 38 %. Из европейских стран оценку «очень хорошо» от экспертов получила помимо Грузии только Латвия, где процент доходности равен 7, 81.
Также стоит отметить, что Грузия с весомым отрывом обогнала другие популярные среди инвесторов в недвижимость страны: Турцию, ОАЭ, Испанию и Индонезию (в частности остров Бали). В Турции от сдачи в аренду в среднем можно заработать 5, 44 % годовых, в ОАЭ еще меньше — 4, 93 %. В Испании показатель арендной доходности, по данным исследования, составил 6, 09% годовых, а в Индонезии он находится на уровне 7, 55 % годовых.
Например, на черноморском побережье Грузии в Батуми средний показатель арендной доходности составил 12, 05% годовых. Аналитики TBC Capital сообщили, что в 1 квартале 2023 года рынок недвижимости в стране показал очень высокую активность. Установлен новый рекорд по числу выданных разрешений на строительство, что привело к увеличению предложений. Прогнозируется, что доходность от аренды по итогам года также окажется на высоком уровне.
Стоит отметить, что аренда номеров в резиденциях от международных сетей значительно выше, чем в обычных отелях, что очень выгодно для инвесторов. Поэтому купив объект у мирового бренда можно заработать в 3-5 раз больше, чем от вложений в ноунейм апартаменты.
Лидер среди отельных сетей компания Wyndham Hotels & Resorts, открывшая более 9300 отелей по всему миру, недавно пришла со своим премиальным брендом Wyndham Grand и в Грузию.
На черноморском курорте Гонио-Квариати строится 5-звездочный отельный комплекс Wyndham Grand Residences Batumi Gonio, на территории которого будет 90 уникальных объектов инфраструктуры для постоянного проживания, отдыха и оздоровления. Инвесторы при покупке объекта в этом комплексе смогут гарантированно зарабатывать от 5 до 7% годовых. Доходность же от отельного управления может достигать 20% годовых в зависимости от выбранного номера. Капитализация объектов стартует от 30% годовых, на некоторые уже проданные номера цены выросли более чем на 30% всего за 4 месяца.
