Как строят элитную недвижимость в Грузии: 9 стандартов качества от European Village
Строительная сфера Грузии стремительно развивается. Инвесторам в недвижимость может быть трудно разобраться во всем многообразии выбора объекта. Качество строящегося жилья становится одним из самых главных критериев. Это особенно важно, если покупка недвижимости происходит не с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода, а выбирается для комфортной жизни с семьей. Разберем стандарты качества местного застройщика European Village.
Теплоизоляция
Грузия — страна с теплым климатом, где зимой земля редко промерзает, за исключением горных районов. Поэтому фундаменты домов при строительстве утепляются очень редко, что приводит к быстрой теплопотери. European Village не экономит на этом важном этапе строительства и производит теплоизоляцию фундамента дома с помощью пеноплекса.
Гидроизоляция
Гидроизоляция фундамента очень важна при строительстве домов во влажном аджарском климате, где дожди — частое явление, а также не редкость подъемы грунтовых вод. European Village заливает фундамент только с пенетроном и использует битумные гидроизоляционные мастики. Если появляются грунтовые воды, застройщик использует системы отвода воды и укрепляет грунт. Если нужно, его можно полностью заменить на скальные породы. Все это происходит под контролем опытных профессиональных инженеров.
Толщина стен
В южных странах принято делать толщину стен 20 см. European Village строит дома с толщиной стен в 40 см. Таким образом повышается их влагонепроницаемость, прочность и теплосберегающие свойства.
European Village не занимается строительством домов из цементного или пензоблока.
Компания делает стены из двойного керамоблока, чьи теплосберегающие свойства выше цементного блока в два раза. Такая технология позволяет продлить срок службы дома с 30-50 лет до 150-200 лет.
Укрепление фасада и крыши
Строительные компании многих южных стран ошибочно считают ненужным утепление фасадов и крыш из-за теплого климата. Если не сделать утепление, не получится сохранить тепло в доме зимой и прохладу летом. Утеплитель также защищает дом от конденсата, сырости и появления плесени, что очень распространено в Грузии. Это также помогает экономить на отоплении зимой и использовании кондиционера летом.
European Village при строительстве элитной недвижимости у моря использует в качестве теплоизоляции EPS (на фасаде) и XPS (на крыше) высокой плотности (от 16 и 32 кг соответственно)
European Village пока единственная компания, не использующая EPS 5 см. Застройщик для повышения эффективности утепления работает с EPS толщиной 7-10 см.
Пожарная безопасность
European Village использует EPS и XPS только с противопожарными свойствами. Иначе при пожаре дом превратится в полыхающую свечу. Компания также выбирает и остальные стройматериалы с учетом противопожарной и экологической безопасности.
Гидроизоляция
Качественная гидроизоляция дома особенно важна во влажном субтропическом климате. Поэтому European Village, которая строит элитную недвижимость на побережье Черного моря, использует сразу несколько технологий гидроизоляции крыши, балконов и откосов в доме. Застройщик использует как традиционные способы, так и технологию ведущей европейской марки Terraco (Швеция).
Защита от влаги крыш, балконов, парапетов и прочих поверхностей создается тремя слоями гидроизоляции с использованием армирования. Для защиты фасада, помимо EPS, используются два слоя влагостойкой шпатлевки и покрывается тремя слоями акриловой краски Terraco с силиконовым компонентом.
Противогрибковые пропитки
European Village при проведении внутренних отделочных работ использует антисептические, гидроизолирующие и противогрибковые пропитки, что также меньше подвергает дом влаге и сырости.
Внутрення отделка
При внутренних отделочных работах специалисты European Village используют лучшие стройматериалы европейских производителей, которые представлены на рынке Грузии. Некоторые материалы привозятся специально из других стран. Внутренняя отделка сочетает в себе экологичность и современные технологии.
Гарантированное обслуживание
Застройщик European Village предоставляет гарантии на все виды работ, которая прописана в ДКП. По истечению гарантийного срока компания при желании покупателя ведет постгарантийное обслуживание.
Где строят?
Компания European Village участвует в строительстве первого в Грузии 5 звездочного отельного комплекса с услугами All inclusive от всемирно известной гостиничной сети Wyndham Grand Residences Batumi Gonio в 15 минутах от Батуми. На территории комплекса будут возведены 20-этажный отель с санаторными функциями, аква-зоной с горками и панорамным рестораном на крыше с видом на Черное море, первая отельная резиденция в Батуми для комфортного отдыха с семьей и единственный в регионе отель из таунхаусов у моря.
И это еще не все. На территории отельного комплекса Wyndham Grand Residences Batumi Gonio будет расположена самая большая отельная инфраструктура в Грузии, на 15 000 м² построят 90 различных объектов для отдыха и оздоровления.
