Подводные камни рынка недвижимости в Батуми: что важно знать инвестору перед покупкой объекта в Грузии
Спрос на курортную недвижимость в Грузии со стороны иностранных инвесторов увеличивается с каждым годом. Только за первое полугодие 2023 года число сделок с жилыми квартирами в популярном среди туристов городе Батуми выросло на 18% в денежном выражении. Большего всего пользуется спросом элитная недвижимость, так как это наиболее доходный вариант. Недвижимость премиум сегмента ежегодно дорожает примерно на 40%.
Сейчас активно застраиваются районы в 15-25 минутах езды на автомобиле от центра Батуми Гонио-Квариати. Здесь более чистые пляжи и вход в море. В этом районе возвышаются зеленые горы. Между морем и горами создаются идеальные условия для жизни за городом и спокойного и комфортного отдыха.
Как инвестору грамотно обойти подводные камни рынка недвижимости Батуми и выбрать максимально ликвидный объект?
- Важно выбрать цель инвестирования. Определите, хотите ли вы заработать от сдачи в аренду, капитализации или просто диверсифицировать инвестиционный портфель.
- Чтобы оценить будущую капитализацию и доходность выбранного объекта, нужно изучить рост стоимости недвижимости в интересующем вас регионе.
- Некоторые местные застройщики могут экономить на качестве строительных материалов, не выполнять данные обещания. Чтобы не столкнуться с подобными компаниями, внимательно изучите репутацию застройщика.
- Гарантией качества выбранного вами объекта может стать сотрудничество застройщика с мировыми известными брендами, которые делают упор на высокие стандарты качества строительства, сервиса и следят за своей репутаций, поэтому серьезно проверяют своих партнеров перед заключением договора.
- Чтобы оценить потенциальные риски и возможные ограничения, лучше всего изучить местные законы, какие правила и нормы действуют в выбранной вами стране для иностранных инвесторов.
Все факторы риска можно сгладить, если грамотно подойти к выбору объекта для инвестиций. Для любых целей инвестору отлично подойдут объекты в отельном комплексе Wyndham Grand Residences Batumi Gonio. Вы можете купить просторный отельный номер в современном 20-этажном отеле с санаторными функциями и рестораном с панорамными видами на крыше, виллу, таунхаус у моря или семейную резиденцию.
Всемирно известный бренд Wyndham Hotels & Resorts проконтролирует строительство 90 объектов инфраструктуры на территории комплекса в парковой зоне района Гонио-Квариати. Для гостей и собственников помимо выхода к самым чистым пляжам на Черное море в Грузии будут доступны рестораны, бары, кафе, бассейны, спа-комплекс, фитнес-центра, оздоровительная клиника, аква-зона с горками и многое другое.
Инвестору также предлагаются выгодные условия. Можно получать гарантированный доход от 5 до 7% годовых или доходность от отельного управления, которая может достигать 20% годовых. Капитализация объектов стартует от 30% годовых. Все эти условия позволят инвестору получать высокий и стабильный пассивный заработок в валюте или хорошо заработать на перепродаже.
