Сравнение стоимости проживания в брендовых отелях и апартаментах Батуми
В летний сезон одни отели заполнены под завязку, в других даже большие бюджеты на рекламу не помогут увеличить заполняемость гостей. В чем же тут дело?
В Батуми, в самом туристическом городе Грузии, растет спрос именно на брендовые отели и отдых премиум класса. Даже несмотря на то, что в брендовых отелях цены значительно выше, в них практически не найти свободного номера. Туристы приезжают за сервисом и комфортом и готовы переплачивать, лишь бы ничто не отвлекало от самого главного — правильно, комфортного и беззаботного отдыха.
В среднем в небрендовых апартаментах в Батуми, таких как Orbi City, стоимость проживания за ночь на двоих человек составит около 40 долларов. Возьмем известный брендовый отель Hilton Batumi, где ночь на двоих обойдется примерно в 250 долларов. В пик сезона в этом отеле свободно всего 5 номеров.
В небрендовых апартаментах Orbi City ситуация обратная. Можно выбрать номера на любой вкус в пик сезона без проблем. Туристы просто не хотят их выбирать и предпочитают отели выше классом.
Даже в пятизвездочном отеле Paragraph Resort & Spa Shekvetili, Autograph Collection с открытым бассейном и детским клубом, где стоимость ночи на двоих — 353 доллара осталось очень мало мест, а это один из самых дорогих отелей в Батуми.
Высокая стоимость совсем не отпугивает туристов. В брендовых отелях не хватает свободных мест для всех гостей Батуми. В 2022 году Грузию посетило 3,6 млн туристов – на 131,6% больше, чем в 2021-м. В этом году в регионе ожидается прибытие более 4 млн посетителей, основным местом притяжения станет Батуми.
В январе 2023 года был зафиксирован рекордный рост спроса на элитную недвижимость — 339% в годовом исчислении. Многие туристы хотят отдыхать в самых комфортных условиях со всеми удобствами и высококлассным сервисом, а самое главное — они готовы за это платить.
Поэтому инвесторам в недвижимость так выгодно сейчас вкладываться в брендовые отели на черноморском побережье. Это высоколиквидный актив, который поможет получать высокий пассивный доход.
Так застройщик отельного комплекса Wyndham Grand Residences Batumi Gonio предлагает инвестору гарантированный доход от 5 до 7%. Доходность же от отельного управления может достигать 24% годовых. Капитализация — 30% годовых.
Сейчас, когда идет предпродажа объектов — предлагаются самые выгодные условия. Всем инвесторам доступна беспроцентная рассрочка при оплате первого взноса до 30%.
